ОПРОС

Что на данный момент наиболее актуально для Баку?

Решение транспортных проблем, включая уменьшение заторов на дорогах
Решение экологических проблем, включая контроль над качеством воды, загрязнение атмосферы и т.д.
Решение проблемы перенаселенности города
Озеленение и развитие лесопаркового хозяйства
 
 

№04 АПРЕЛЬ, 2014

Апартаменты или хостелы: выбор за туристом

Для развивающегося туристического сектора Азербайджана, для решения проблем расселения гостей и участников крупных мероприятий важно развитие всех объектов гостиничного типа, в том числе апартаментов и хостелов. И если эти термины довольно новые для большинства азербайджанцев, то для иностранцев и хостелы, и апартаменты являются довольно известными и предпочтительными объектами проживания в путешествующих странах.

Министерство культуры и туризма Азербайджана намерено серьезно заняться распространением у нас в стране апартаментов. Как заявил глава сектора туризма Министерства Айдын Исмиев, ведомство планирует провести обсуждения по данному вопросу и считает целесообразнее создание апартаментов, нежели хостелов для приезжающих в страну туристов.

Эти самые апартаменты

Апартаменты представляют собой квартиры (реже - небольшие домики, виллы, полдома с отдельным входом), которые сдаются в аренду туристам из разных стран на длительный или на короткий срок. Условия проживания в апартаментах очень схожи с «домашними»: в них есть все необходимое для жизни: оборудованная кухня, бытовая техника (посудомоечная и стиральная машины, «микроволновка», кондиционер, телевизор). Кроме того, в жарких странах при апартаментах можно часто встретить бассейны, парковки, балконы и террасы. Они идеально подходят для больших компаний, стоят дешевле и гарантируют большую мобильность своим постояльцам.

Апартаменты также классифицируются по качеству своих услуг, комфорту, площади и количеству комнат, но не привычными нам звездами, а «буквенно»:
- апартаменты типа A (студио), как правило, имеют одну комнату и совмещенную с кухней зал-гостиную. Площадь - 40-45 м2, принимают от 2 до 4 человек;
- апартаменты типа B включают две отдельные спальные комнаты, зал и кухню. Площадь - 60-90 м2, принимают от 2 до 6 человек;
- апартаменты типа С состоят из 3-4 отдельных комнат, зала-гостиной, столовой и кухни. Площадь - более 100 м2, принимают до 12 человек;
- апартаменты класса «люкс» - это роскошные номера в пентхаусах, отдельные виллы или резиденции. Они состоят из двух и более комнат, имеют личную прислугу, максимально большой выбор услуг, собственные бассейны, дворецких и так далее. В апарт-отелях такие номера, как правило, называются «президентскими апартаментами».

Проживание в апартаментах имеет массу достоинств. Во-первых, собственная кухня. Семьи с детьми, любители здоровой кухни, поклонники бюджетного отдыха, а также просто гурманы, мечтающие изучить традиционную кухню страны, могут готовить еду для себя, экономя на ресторанах. Во-вторых, отдых в апартаментах позволяет размещаться большим компаниям, семьям с детьми и животными. А это также оборачивается большим плюсом в отношении кошелька. Плата за апартаменты всегда фиксирована и не зависит от количества проживающих. Стоит лишь соблюдать необходимый максимум (например, до 10 человек), и делить всю стоимость дома на всех проживающих в нем. Кроме того, апартаменты дарят туристам свободу в передвижении и питании.

В минусы апартаментов входят лишь сложности с арендой и договорные дела. Так, например, забронировать номер в обычном отеле гораздо проще и привычней, к тому же их количество несравненно больше по сравнению с апартаментами. Поэтому при желании снять собственный домик стоит позаботиться об этой проблеме заранее. Второй нюанс, который поджидает всех желающих арендовать апартаменты - это бумажные проволочки. В отличие от отелей, когда можно просто оставить паспорт на ресепшн, в случае аренды апартаментов туристам будет необходимо заполнить договор, оговаривающий правила проживания.

Такая система размещения гостей в виде аренды жилых квартир уже давно и успешно работает во всем мире, в том числе и в столице России. Число таких апартаментов на московском рынке резко сократилось во время кризиса 2008 года, однако к настоящему времени выросло с 800 до 1,8 тыс. По статистике, размещение в столичных апартаментах предпочитают в основном представители бизнес-сектора, многодетные семьи и группы друзей, а также люди, которые готовятся стать опекунами, и родители с детьми, которые приезжают в Москву на лечение.

Хостел как он есть

Хостел - не слишком комфортный и оттого дешевый способ размещения. Как правило, в мини-гостиницы переоборудуют большие квартиры, которые находятся в центральных частях городов и районов, или какие-либо административные здания на период их бездействия. Постояльцам предлагается самый минимальный набор услуг: кровать в комнате, где спят еще несколько человек, общий душ, туалет, кухня.

Формат хостелов во многих странах, фактически, обозначили молодые путешественники из Европы, у которых не было денег на номер даже в дешевом отеле. Большой импульс развитию хостел-движения в XX веке дали так называемые backpackers - туристы, путешествующие с одним рюкзаком за плечами и стремящиеся посетить как можно больше мест за поездку.

Следовательно, бизнес-модель хостела ориентирована на молодежь, и, прежде всего, студентов. Но, тем не менее, данные средства становятся популярны и среди более зрелого населения, особенно пенсионеров.

Повышение среди населения интереса к путешествию и познанию разных стран и готовность довольствоваться минимальными удобствами значительно увеличила популярность хостелов. Фактически, существование хостелов дает возможность молодежи и представителям малообеспеченных слоев общества путешествовать по всему миру.

Первый хостел появился еще в начале XX века в Германии, в 1909 году учитель Ричард Ширманн придумал пускать в школу на выходные постояльцев и брать за минимальные удобства минимальные деньги. Так дальновидному преподавателю и пришла идея об организации постоянных мест для ночлега бедных туристов, и Ширманн стал предлагать молодым путешественникам ночевать в школе, где сам работал. На ночь из классов выносили парты и стулья, а на пол клали мешки с соломой. Утром гости школы помогали ставить школьную мебель на место и убрать остатки соломы. Позже хостел был перенесен в замок Алтены, где существует и по сей день.

Взрывной рост количества хостелов в Европе был напрямую связан с ростом внутреннего туризма во время послевоенного экономического бума 1950-60-х годов и открытия границ между западноевропейскими странами.

Современные хостелы претерпели значительные изменения. Если 20 лет назад они являлись всего лишь непритязательным местом для ночлега, то в наши дни приличные хостелы предлагают своим гостям довольно широкий спектр основных и дополнительных услуг, таких как телефоны с междугородней и международной связью, кондиционирование воздуха в номерах, спутниковое телевидение и компьютеры, подключенные к сети интернет, бесплатные продукты, экскурсии и многое другое.

Современные стандарты хостелов

В международной практике для хостелов существуют определенные стандарты и традиции, в соответствии с которыми они должны быть обустроены. Так, в спальнях должен обеспечиваться объем не менее 5 м3 на человека. Минимальная высота потолков - 2,5 метров, минимальная площадь пола на койку (одинарную или двухъярусную) - 4 м3. Рекомендуются небольшие спальни. Должны обеспечиваться незакрепленные покрывала для матрасов и подушек, которые регулярно будут сниматься и стираться. Международный размер койки - 80x190 сантиметров. Свободное пространство между койками - не менее 75 см, либо должна присутствовать перегородка. Важно, чтобы койки были «бесшумными». На каждые 12 человек должен быть один туалет (по меньшей мере, по одному для каждого пола), на каждые 6 человек - одна раковина для умывания, на каждые 15 человек - одна душевая кабина (с примыкающим помещением для раздевания).

Также обязательно наличие в хостеле горячей воды (централизованно или через нагреватели), мыла и сушилок для рук (в местах общего пользования). А вот за постельное белье иногда придется платить дополнительно.

Иногда завтрак включен в стоимость проживания, но чаще в хостеле имеется кухня для самообслуживания, где постояльцы могут готовить себе еду. Важной особенностью является и то, что в хостеле есть либо шкафчики, закрывающиеся на ключ, либо охраняемое помещение, где гости смогут оставить свои вещи и будут иметь к ним доступ в любое время. Хостелы отличаются чистотой и зачастую даже более строгими правилами проживания, нежели 5-звездочные отели.

Персонал хостела, как правило, состоит из нескольких человек, и именно от них зависит, приятно будет останавливаться в конкретном месте или нет. Встречаются ситуации, когда персонал хостела сам проживает в нем, что дает возможность собственнику минимизировать расходы.

Таким образом, хостелы обладают двумя основными преимуществами по сравнению с другими видами средств размещения. Во-первых, это цена на проживание, которая в несколько раз меньше цен даже в самых дешевых классических гостиницах. Как правило, в хостеле арендуется не комната, а место (за исключением случаев, когда всю комнату снимает одна компания).

Во-вторых, это особая атмосфера, присущая хостелам. Многие самостоятельные путешественники считают неоспоримыми плюсами хостелов такие вещи, как например общедоступная кухня, где гости могут сами готовить себе еду, экономя на кафе и ресторанах. Другим нравятся веселые гостиные хостелов, где постоянно происходит общение людей со всего света. Именно гостиная является эпицентром знаменитой атмосферы хостела, местом, где соединяется неуемная энергия десятков путешественников.

К недостаткам хостелов относятся: необходимость совместного проживания с незнакомыми людьми, опасность краж, боязнь заразиться от других постояльцев.

Цифры говорят...

На сегодняшний день Международная молодежная федерация хостелов (HI - Hostelling International), действующая под протекцией ЮНЕСКО, объединяет более 400 хостелов, разбросанных по всему миру. Приблизительное количество хостелов по всему миру на сегодня оценивается в 5 000. Точное количество посчитать совершенно невозможно: некоторые хостелы часто появляются и исчезают спонтанно или работают только определенное время в году.

Больше всего хостелов приходится на Бразилию, Китай и Японию. Их количество в данных странах, согласно крупнейшему международному порталу по бронированию хостелов hostelworld.com составляет 431, 402, и 308 хостелов соответственно. Количество российских хостелов в 1,5-2 раза меньше по сравнению с лидерами, но в то же время превышает многие европейские развитые страны.

Так, в России первый хостел появился в 1992 году в Санкт-Петербурге и был назван Saint Petersburg International Hostel. Национальная хостел-ассоциация (Russian Youth Hostel Assosiation RYHA) была основана на год позже, в 1993 году. На данный момент в России насчитывается около 200 хостелов более чем в 35 городах и населенных пунктах. Причем, нужно отметить, что хостелы существуют не только в крупных туристских центрах, но и в регионах с низким уровнем туристской привлекательности. В качестве примера можно привести город Оренбург, где успешно функционирует хостел, рассчитанный на 17 мест.

В Азербайджане пока нет ни хостелов, ни апартаментов, но в Министерстве культуры и туризма Азербайджана отметили, что их создание уже допускается государственными стандартами.

По словам министра культуры и туризма Азербайджана Абульфаса Гараева, в настоящее время в Министерство поступили два предложения по созданию сети хостелов. «Однако считаю, что туристическая инфраструктура в Азербайджане пока не готова к принятию большой массы отдыхающих, ищущих очень дешевые варианты отдыха. Даже местные туристы в поисках места для отдыха требовательны к создаваемым в гостиницах условиям, санитарным нормам, питанию и так далее. Соблюдение всех этих условий в хостелах находится под вопросом, поэтому Министерство не выступает против, поддерживая реализацию таких проектов, но не рассматривает их в качестве приоритета», - отметил Гараев.

В то же время Министерство культуры и туризма Азербайджана считает хостелы недостойными для имиджа страны местами размещения туристов. Как заявил Айдын Исмиев, ведомство не заинтересовано в распространении на территории страны хостелов. «Хостелы, хотя и дешевые, но они некомфортные, и мы считаем, что хостелы не соответствуют имиджу нашей страны», - отметил глава сектора. По его словам, создание в Азербайджане хостелов нецелесообразно. «Такие пансионаты не для нас, там можно только переночевать. Апартаменты были бы лучше. Во всем мире широко распространены апартаменты, то есть места квартирного типа, предусмотренные для отдыха. У нас много новостроек, которые можно использовать в этих целях. У них большая площадь», - сказал А. Исмиев.

Однако сомневаться в том, что в Азербайджане еще будут развиваться хостелы, не приходится. На определенном этапе развития общества и экономики внутренний туризм, как правило, претерпевает взрывной скачок.

Быстрая, по сравнению с другими средствами размещения, окупаемость хостелов положительно влияет на рост их количества и, соответственно, на увеличение показателя обеспеченности гостиничными местами той или иной туристкой дестинации.

Азербайджан, по словам начальника сектора развития внутреннего туризма Министерства культуры и туризма Азербайджана Махира Гахраманова, находится еще в начале пути развития хостелов. «Тот факт, что основная часть хостелов в странах СНГ появилась за последние 3-4 года, дает основание предполагать, что в ближайшие пару лет с ростом туристического потока хостелы будут распространяться и в нашей стране», - заявил Гахраманов.

«Если такие объекты будут созданы, то Министерство культуры и туризма будет лицензировать хостелы, владельцы которых обратятся в ведомство. Хостелы в общем понятии означают небольшие съемные квартиры, но это не означает, что Министерство будет проводить мониторинги и заставлять получать лицензии владельцев всех этих квартир. Лицензировать будем только тех, кто обратится в ведомство», - сказали в министерстве.

Как в частности отметил Махир Гахраманов, если такой объект существует, осуществляет гостиничную деятельность и получает прибыль, то этот объект обязательно должен получить лицензию.

Требования, которые будут предъявляться к хостелам при лицензировании, содержатся во вступивших в силу с 15 января этого года минимальных требованиях к гостиницам и объектам гостиничного типа.

Развитие хостелов должно понравиться и туристам, а обилие туристов - бизнесменам, которые делают на них деньги (некоторые страны живут исключительно за счет туристов, которые приезжают посмотреть на красоты природы или старины). А учитывая, что в последние годы туристический поток растет в Азербайджане завидными темпами, то на хостелы тоже возникнет спрос, соответственно увеличится и предложение.

Эллада Ханкишиева

 
 
 
 
333